¿Por qué los precios de la vivienda suben más rápido en los suburbios que dependen del automóvil?

Pueblo de la fatalidad
Captura de pantalla Indiana Jones y Crystal Scull

Los analistas dicen que las personas persiguen la asequibilidad.

A menudo hemos dicho que las personas quieren vivir en vecindarios transitables y deben regresar a las ciudades, pero según los analistas de datos de Redfin, en este momento las personas votan con los pies, o más bien con los pedales de gasolina, por los suburbios que dependen del automóvil. "Periodista de datos" (¡título perfecto!) Dana Olsen dice que persiguen la asequibilidad. Según el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather,

No es que las personas valoren la capacidad de caminar menos de lo que solían hacerlo. Muchos compradores de viviendas simplemente son relegados por sus presupuestos para vivir en áreas dependientes del automóvil, que desde entonces han visto crecer la demanda y los precios de las viviendas a un ritmo más rápido. La tendencia también tiene implicaciones para la sociedad, ya que las familias se segregan aún más por clase y raza, así como por el medio ambiente, ya que una mayor demanda en áreas dependientes del automóvil significa más emisiones de carbono. Las ciudades en crecimiento pueden combatir estos problemas mediante la adopción de políticas que fomenten la construcción de viviendas más densas y asequibles en áreas transitables.

Parece el viejo problema de "conducir hasta que califiques", donde las personas con menos dinero para la vivienda terminan invirtiendo mucho más tiempo y dinero en sus automóviles.

Algunas ciudades están yendo para otro lado, particularmente en ciudades con cinturones de herrumbre como Columbus, Ohio o Detroit, que están experimentando serios resurgimientos pero aún tienen viviendas asequibles en sus núcleos urbanos.

pueblo condenado

Doom Town, Indiana Jones y la calavera de cristal / Captura de pantalla

Por supuesto, los tipos de Joel Kotkin interpretarían los datos de manera diferente y dirían que los precios están subiendo más rápido en los suburbios porque allí es donde la gente realmente quiere vivir. O la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (¡gran sorpresa!) Encuestaría a los millennials y encontraría:

El 66% quiere vivir en los suburbios, el 24% quiere vivir en zonas rurales y el 10% quiere vivir en el centro de una ciudad. Una de las razones principales por las que las personas quieren mudarse del centro de la ciudad, dijo, es que `` quieren vivir en más espacio del que tienen ahora ''. La encuesta mostró que el 81% quiere tres o más habitaciones en su hogar .

Redfin's Fairweather dice que necesitamos viviendas más densas y asequibles en las ciudades, pero tal vez lo que realmente necesitamos son mejores barrios residenciales que se puedan caminar, andar en bicicleta y en la calle.