Where Tomorrow Lives: Otra mirada a la salud y el bienestar en la construcción.

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Captura de pantalla de la portada del informe Where Tomorrow Lives

KB Homes with Builder Magazine llama a esto una gran oportunidad de negocio, y es una que la industria de la construcción ecológica ignora a su propio riesgo.

En una publicación reciente, analicé el éxito del Well Building Standard, señalando que es realmente difícil vender a las personas que viven con bajas emisiones de carbono, lo que es "psicológicamente distante". Salud y bienestar, por otro lado, están muy cerca. Llegué a la conclusión de que si la multitud baja en carbono no se toma en serio la salud y el bienestar, quedará en el polvo cargado de retardante de llama.

Ahora, un nuevo informe de grandes jugadores de la industria de la construcción de viviendas, KB Home and Builder Magazine, Defining Health and Well-being at home, muestra cuán generalizado se está volviendo esto.

Una nueva forma de colaboración de la industria está llevando adelante la innovación de procesos; reevaluar y diseñar hogares en virtud de su calidad de aire, agua, iluminación circadiana, reducción de ruido, resistencia, tecnologías biofílicas y conductividad para dormir bien. Esto representa un cambio fundamental en el punto de vista, la evolución de un hogar no solo como un producto básico, sino que progresa más allá del deber típico de actuar como refugio para convertirse en una fuente de protección y prosperidad: hacia un nuevo papel como un activo valioso en términos de El bienestar mental, físico y emocional del residente.

porcentaje dispuesto a pagar más

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Uno de los problemas en el mundo de la construcción ecológica es que es difícil convencer a las personas de que paguen mucho más, y los diseñadores y constructores siempre están tratando de minimizar la prima del costo. Pero de acuerdo con este estudio, los clientes están dispuestos a pagar por el bienestar de una manera que no lo fueron por el ahorro de energía o la reducción de carbono. Después de señalar que el impulso hacia la eficiencia energética se basa en el código, observa:

Todo se reduce a la línea fina de lo que valoran los consumidores, lo que es lo suficientemente valioso para pagar, cuánto valor les ofrece y, por lo tanto, lo que tiene sentido que los constructores tengan en cuenta. Algunos desarrolladores de bienes raíces están poniendo lápiz a papel, y sus estimaciones iniciales indican que un enfoque en el bienestar genera retornos impresionantes, lo que resulta en una prima de hasta el 35% para hogares unifamiliares con la marca de bienestar. Esos desarrolladores también ven una prima de 7% a 10% para alquileres de bienestar y una prima de tarifa diaria promedio de 15% a 30% para hoteles de marca de bienestar. No solo hay beneficios de precio, los desarrolladores también informaron que estas casas que benefician el bienestar se venden más rápido que la competencia.

Calidad del aire interior

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Las personas también creen que vivir en hogares saludables tendrá efectos graves (y probablemente demasiado optimistas) en sus vidas:

Las personas ven beneficios tangibles y medibles derivados de las características y funcionalidades del hogar que promueven la salud y el bienestar, con hasta el 67.7% de nuestros encuestados atribuyendo hogares saludables a ahorros en atención médica y costos médicos que van desde una reducción del 11% al 40%. gastos de bolsillo en atención médica y gastos médicos.

La prueba de contador de granito

Y sabes que las cosas son serias cuando las enfrentas a la prueba clásica; Siempre he dicho que, dada la opción, la mayoría de los compradores siempre elegirán el mostrador de granito sobre la eficiencia energética o la mejor calidad del aire. Esto aparentemente está cambiando.

Curiosamente, la mayoría de los encuestados eligió "reducción de ruido, aislando paredes de alto rendimiento" en lugar de una "comunidad de golf", lo que indica que valoran el desempeño de salud de sus paredes más alto que una comunidad de golf. Otras opciones: un muro de crecimiento / verde sobre encimeras de granito, energía neta cero en comparación con un vestidor y ventanas de alto rendimiento con un revestimiento reflectante en comparación con una cocina al aire libre, muestran una creciente conciencia y favorecen las características de salud en comparación con el diseño más convencional. tendencias.

El estudio analiza una serie de diferentes estándares para hogares saludables, siendo los más interesantes los Principios de Hayward Healthy Home establecidos por Bill Hayward. Incluyen:

  • Un sistema HRV o ERV con cambios de aire de .35 a .6 por hora
  • Todas las superficies interiores deben poder limpiarse.
  • No hay grandes corridas eléctricas o paneles dentro de seis pies de la cama para evitar campos electromagnéticos.
  • "Enlace la campana extractora de la cocina a la estufa para que se encienda automáticamente cuando cocine. Además, agregue kits de aire de maquillaje a la campana extractora y la secadora, además de usar cocinas de inducción o eléctricas. El efluente de cocción ahora se entiende que es peor que el segundo ahuma a mano. Instale una campana extractora y silenciosa y un kit de aire de maquillaje para asegurarse de que extraiga y extraiga eficazmente. La cocción eléctrica o por inducción produce mucho menos partículas de aerosol ".

Hayward también dice que deberíamos "evitar los materiales de construcción cargados químicamente. Un ambiente menos tóxico comienza con la observación de los productos que son la fuente de la mayoría de los COV, como OSB, gabinetes, pisos de madera, aislamiento de espuma y alfombras de pared a pared y almohadillas, y encontrar los fabricantes correctos que ofrecen artículos de baja emisión o no tóxicos ".

El informe concluye con una nota de que "aunque siempre parece haber nuevas tendencias de salud y bienestar, y las tendencias parecen disminuir y contradecir lo que era popular una década antes o incluso la semana pasada, el panorama está cambiando".

Algunas de estas cuestiones planteadas son, de hecho, poco más que locuras; Podría argumentar que a las personas les sirve mejor una ventana que deja pasar la luz natural que los sistemas de iluminación circadianos, o que preocuparse por la EMF de los cables en las paredes está fuera de lugar cuando nos bañamos en wifi desde las bombillas conectadas, Alexa y Siri. Y, por supuesto, puede obtener mayores beneficios para la salud caminando o en bicicleta a la tienda desde su apartamento de lo que puede conducir desde su hogar saludable.

También se puede decir honestamente que nada de esto es realmente importante, en comparación con el inmenso desafío que enfrentamos para reducir nuestras huellas de carbono. Esa debería ser nuestra primera prioridad, siempre. Pero los arquitectos, diseñadores y constructores ignoran esta tendencia de salud y bienestar bajo su propio riesgo; esto es lo que la gente quiere y pagará, especialmente si se basa en la comodidad y la eficiencia.