Peter Busby diseña una torre de madera de 40 pisos propuesta para Vancouver

Interior de Pineview
© Perkins + Will, Grupo Delta

Solo hay algunos pequeños problemas que se interponen en el camino.

TreeHugger ama la construcción de madera alta, y siempre hemos sido grandes admiradores de Peter Busby de Perkins + Will. (Vea mi entrevista de él aquí.) Busby ahora está trabajando para el Grupo Delta en Vancouver, proponiendo una torre de madera de 40 pisos de altura. Busby es citado en un artículo de Kerry Gold en el Globe and Mail:

"Es el más alto que creemos que podemos hacer técnicamente con madera hoy", dice Busby. "Creemos que podemos ir a algún lugar entre 35 y 40 pisos". Planean llevar los estándares de energía a un nivel sin precedentes, con una envolvente de casa pasiva rigurosamente alta de aproximadamente un pie de grosor para reducir el consumo de energía. El edificio estará compuesto principalmente de maderas laminadas cruzadas (CLT) y maderas laminadas con espigas (DLT), fabricadas en Columbia Británica y extraídas de árboles dañados.

"Queremos un edificio con cero emisiones de carbono en funcionamiento", dice Busby.

Torre llena

© Perkins + Will, Grupo Delta

Busby explica que las estructuras de madera son seguras y resistentes al fuego porque están diseñadas con una capa de sacrificio que se convierte en carbono y aísla la madera. Esto está bien documentado, la forma en que los edificios pesados ​​de madera han sido diseñados por un siglo.

reglas

Coalición Masiva del Código de la Madera

Pero hay problemas. Los códigos de construcción acaban de ser revisados ​​para permitir estructuras de madera de hasta doce pisos con elementos de madera expuestos, como si estuvieran aquí, y hasta 18 pisos cuando la madera está encerrada en paneles de yeso, como en las torres de Brock Commons. Tomó años de trabajo llevar los códigos a este punto. Hay procesos de "revisión por pares" que permiten variaciones del código, pero sospecho que 40 plantas con madera expuesta es un tramo serio.

También hay problemas de zonificación en este sitio; Tiene un límite de altura de 14 plantas. Sean Pander, gerente del programa de construcción ecológica de la ciudad y un gran defensor de la construcción con madera, dice: `` La sostenibilidad y las bajas emisiones de carbono son una prioridad para toda la ciudad, por lo que cualquier aplicación para un proyecto como ese es excelente; tiene que ver eso, pero también la pieza de ajuste y accesibilidad del vecindario debe estar allí. Ese es el mayor desafío individual.

cobertura

Globe and mail / Lloyd Alter / CC BY 2.0

Realmente, entre el código de construcción y las aprobaciones de zonificación, podríamos estar hablando de años aquí. No puedo evitar pensar que este es un poco un caballo de acecho para el desarrollador, Bruce Langereis, quien ciertamente está recibiendo mucha publicidad como esta página en el llamado Periódico Nacional de Canadá, y que no está poniendo todos sus huevos en una canasta

Sin embargo, si el proceso público lo veta, encontrarán un Plan B. Sugirió un bloque masivo de edificios de cinco pisos que formarían cañones, lo que, según él, es mucho menos atractivo. Más tarde, en un correo electrónico, dijo que estaría `` decepcionado '' si su proyecto de la torre no se aprobaba, aunque nuestro objetivo es demostrar que la base de la torre tradicional las formas a las que estamos acostumbrados se pueden construir de manera baja en carbono.

Se refiere al edificio modelo de Vancouver, donde hay una base que llena el bloque a pie de calle y una torre arriba. Me pregunto si es realmente adecuado para la madera, que creo que se presta a formas como las que se encuentran en París o Viena, como escribí en Con la madera en aumento, es hora de traer de vuelta el Euroloaf. Incluso Brent Toderian, quien fue el principal planificador y defensor del modelo de Vancouver, ha escrito que hay diferentes formas de abordar estas cosas.

La altura y la densidad tienen una relación, una que se puede simplificar demasiado o caracterizar mal, pero es importante tener en cuenta que no son lo mismo. Puede tener densidad sin altura, y sí, puede tener altura sin densidad.

Como he dicho antes sobre la madera alta, no puedo evitar pensar que 40 pisos es demasiado de madera.