Bonitas sombras: torre de pasiva de 24 pisos construida en Manhattan

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CC BY 2.0 Lloyd Alter

Los arquitectos de ZH enfrentaron muchos desafíos serios aquí y propusieron soluciones innovadoras.

El diseño pasivo de la casa no significa que sea solo para casas; Se están haciendo más edificios más altos con el estándar más difícil ahora. Uno de los más interesantes, y uno que revienta muchas ideas falsas, es 211W29, un edificio de uso mixto de 24 pisos en el centro de Manhattan. Los arquitectos de ZH explican por qué:

No solo se compromete a desarrollar un edificio que refleje la diversidad de Nueva York, 211W29 también se esfuerza por proporcionar un nuevo estándar de confort en los apartamentos de alquiler al cumplir con los criterios de la Casa Pasiva. La construcción pasiva de la casa ofrece una construcción de mayor calidad que incluye aire filtrado continuo, ventanas de triple acristalamiento para reducir el ruido de la calle y un consumo general de energía más bajo para todo el edificio.

Stas explicando

© Stas explicando edificio / Monte Paulsen

Pero no es fácil de hacer, especialmente cuando se intercala entre otros dos edificios en un lote de solo 45 pies de ancho. Durante la conferencia de la Casa Pasiva de América del Norte en la ciudad de Nueva York, recorrí el edificio con el director de ZH, Stas Zakrzewski.

Uno de los mayores problemas en la construcción entre edificios es cómo se construye un muro contra el vecino. La práctica estándar es colocar bloques de hormigón, lo que puede hacer totalmente desde el interior.

Pila de bloque AAC

© bloque AAC / Monte Paulsen

Pero las paredes de bloques de concreto no tienen un valor de aislamiento muy alto, por lo que construir una pared de calidad de casa pasiva con todo el aislamiento requerido se volvería muy grueso, un problema en un lote tan estrecho. Stas adoptó un enfoque realmente interesante mediante el uso de bloques de hormigón celular autoclavado (AAC). Un invento sueco, están hechos de un tipo de hormigón celular con arena de cuarzo, yeso, cemento y un poco de polvo de aluminio, que reacciona con hidróxido de calcio para formar burbujas de hidrógeno. Luego se corta en bloques y se endurece en un autoclave humeante. Los bloques son 80 por ciento de aire (el hidrógeno escapa y es reemplazado por aire) y pesan mucho menos que los bloques convencionales.

Pero su característica más importante en el mundo de la Casa Pasiva es su clasificación R-10 para un bloque de 6 pulgadas. Esa es una gran parte del camino hacia un muro calificado de casa pasiva (los muros exteriores aquí promedian R-33). También es resistente al fuego y proporciona una gran superficie para la barrera de aire Sto Gold de aplicación líquida amarilla. Los bloques AAC han existido durante años y son comunes en Europa; Lea más sobre ellos en Green Building Advisor.

Tonos agradables

edificio Flatiron

Edificio Flatiron en 1909 / Dominio público

Otro tema importante en el diseño de la casa pasiva es el control solar; Debido al consumo de energía del aire acondicionado, desea lidiar con la ganancia solar antes de que entre, en lugar de pagar para eliminarla después. Es por eso que tantos edificios de Nueva York solían tener toldos cada verano, como en esta foto de 1909 del Edificio Flatiron.

Mirando al edificio

Lloyd Alter / nota las sombras en las ventanas y el edificio / CC BY 2.0

Tampoco quieres que las ventanas sean demasiado grandes; estas ventanas de triple acristalamiento de Schucco son muy caras e incluso la mejor ventana no es tan buena como una pared normal. Eso puede dificultar que un edificio sea arquitectónicamente interesante. (Ver elogios de la caja tonta). Stas y su equipo idearon una gran solución tanto para el control solar como para el diseño arquitectónico: pequeños toldos metálicos permanentes y dispositivos de sombra alrededor de todas las ventanas. Puedes ver en la foto lo bien que funcionan en una tarde soleada.

Tubos y conductos

Tuberías y conductos en bloques de aislamiento / Lloyd Alter / CC BY 2.0

Hay tantas pequeñas cosas en las que tiene que pensar con el diseño de la Casa Pasiva, y tiene que hacer que todas las operaciones funcionen juntas. Un ejemplo favorito de los espacios mecánicos: estas tuberías y conductos se instalan temprano en la construcción, mucho antes de que se construya la pared que rodea el espacio. Entonces, en lugar de simplemente atornillarse a la estructura, se montan en grandes bloques de espuma rígida que actúan como roturas térmicas y se enterrarán en la pared final. Me imagino que los oficios pensaban que alguien estaba loco para especificar tal cosa, pero así es como tienes que planificar con anticipación para Passive House.

Dentro del apartamento

Lloyd Alter / CC BY 2.0

No tengo muchas fotos del interior, porque no entré en ningún espacio terminado, pero sí sé que estos serán apartamentos muy bonitos, sin mucho ruido de la calle, pero con mucha ventilación y una gestión fresca. aire. Sospecho que en unos años, este será el estándar que todo el mundo quiere e incluso podría pagar una prima. Vale la pena.