Reloj de jerga: Aufstockung, o adiciones verticales

Aufstockung en Copenhague
CC BY 2.0 Aufstockung en Copenhague / Lloyd Alter

Está sucediendo por todas partes, y la construcción de madera puede hacerlo aún más fácil y rápido.

Después de mostrar The Green House en Cambridge Heath, que incluía un nuevo piso en la parte superior de un edificio existente, el arquitecto de Seattle Mike Eliason, que actualmente trabaja en Alemania, tuiteó:

¡Han estado haciendo exactamente esto durante más de una década en Alemania y Austria, @lloydalter! https: //t.co/5KFHSIph5w

- sin automóviles, madera maciza, passivhaus baugruppen ahora (@sea_Baugruppe) 27 de septiembre de 2019

Escribió en The Urbanist hace unos años sobre cómo sería una buena idea en Seattle.

Aufstockung es un término alemán para una adición vertical. Eso significa un aumento de altura mediante la adición de uno o más pisos a una estructura existente. Aufstockungen son bastante comunes en Europa, y lo han sido durante generaciones.

Además en la azotea de Green House London

© El último piso se agrega en / Waugh Thistleton Architects

Enumera muchos beneficios por permitirlos en todas partes. Éstos son algunos de ellos:

  • Reduciría la presión para derribar edificios antiguos al aumentar su potencial de ingresos. Esto es especialmente crítico ya que el valor de la tierra continúa aumentando, junto con los alquileres correspondientes.
  • Acomodaría densidad adicional.
  • Extiende la utilidad del edificio.

Terrible facadismo que vi en Seattle

Terrible facadismo que vi en Seattle / Lloyd Alter / CC BY 2.0

  • Conserva el carácter de la calle. Estoy constantemente conmocionado por la cantidad de urbanistas que consideran que los bloques de desarrollo banal son aceptables, especialmente porque consumen el patrimonio arenoso de Seattle que contribuye a la vitalidad de vecindarios como Capitol Hill. Soy un gran admirador de la granularidad, la diversidad y el mantenimiento de algo más que una apariencia de fachadas antiguas.
  • Puede impulsar la innovación (real). En muchas ciudades europeas, las unidades o pisos se instalan como elementos prefabricados, ahorrando un tiempo considerable (instalación de paneles o módulos de madera livianos en unos días o menos), dinero y en algunos casos, ambos.
  • Sostenibilidad, sostenibilidad, sostenibilidad.

Eliason señala que las adiciones a los tejados no son infrecuentes en Norteamérica, "aunque generalmente están reservadas para los ricos". Pero los cambios recientes en el código de construcción pueden marcar la diferencia. En Toronto, donde vivo, hay kilómetros y kilómetros de calles principales con edificios de dos pisos. Ahora que el código permite la construcción de madera en seis pisos, muchos propietarios de edificios y desarrolladores están considerando subir con un marco de madera liviano.

También es una oportunidad para actualizar los edificios existentes; Eliason está "intrigado al combinar esto con las modificaciones Passivhaus. Si ya está arrancando la fachada para agregar un nuevo revestimiento para la adición vertical, también sería un momento inteligente para agregar aislamiento exterior (lana mineral) y ventanas de calidad. "

Es hora de más Aufstockungen en todas partes.